Living area
About 301 m²
Plot area
About 13550 m²
Year built
Built in 1920
Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)

Wapserouwenweg 2

8351 HA, Wapserveen (Drenthe)

Stap binnen in een oase van rust en ruimte. in het landelijke wapserveen biedt de wapserouwenweg 2 het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en het comfort van deze zorgvuldig onderhouden en rietgedekte woonboerderij. met drie slaapkamers op de begane grond, een origineel drents "bakhuus", paardenstallen, een fraaie tuin en verschillende bijgebouwen, hier kun je hier al je woonwensen vervullen.

de ruime tuin biedt bovendien veel privacy en is de perfecte plek voor zowel ontspanning als plezier met vrienden en familie. daarnaast ligt dit charmante object op een kavel van maar liefst 13.550 m² met een natuurlijke leempoel, waardoor je kunt genieten van het buitenleven en de natuur in al haar glorie.

* bouwjaar: 1920
* kaveloppervlakte: 1.35 hectare
* inhoud: 1115 m³
* woonoppervlakte: 301 m²
* slaapkamers: 4

indeling;
begane grond:
zij entree, afsluitbare hal met garderobe, wc, meterkast en trap naar de verdieping. tevens vind je hier de toegang tot achterhuis. hier bevindt zicht de l-vormige living met apart eetgedeelte van ruim 100 m² met haardpartij, geïsoleerde natuurstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren en vide. de originele gebinten in de woonkamer geven sfeer en uitstraling. het eetgedeelte heeft een schuifpui naar het terras en ligt naast de dichte keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits fornuis met oven, close-in boiler.
in de woonkamer is ook een trap naar de verdieping. aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met portaal dat toegang geeft tot de woonkeuken, de bijkeuken en de ontspanningsruimte met sauna.
voorhuis: in het voorhuis geeft een gang toegang tot de drie slaapkamers met schitterend uitzicht over de landerijen en de tuin. de moderne badkamer is geheel betegeld, heeft ligbad, separate douche, elektrische vloerverwarming, design radiator en een badkamermeubel met vaste wastafel.

verdieping;
vide met mogelijkheid voor werk/studeerplekken, extra kamers of opslag. een ruime slaapkamer met twee dakramen en vaste kasten. stookruimte (hr ketel remeha combi november 2013).

tuin & opstal;
* praktische rietgedekte houten schuur (7,75 x 4,35) met dubbele toegangsdeur, elektra, betonvloer en loopdeur.
* open kapschuur opgedeeld in een houtstek, twee paardenboxen (mogelijkheid tot drie), en open schuilstal t.b.v. hobbymatig kleinvee. voorzien van betonvloer, water en elektra.
* kippenhok
* origineel drents "bakhuus". (2 x 2.75)
* de weilanden zijn netjes omheind voor het weiden van paarden en/of kleinvee.
* de tuin is fraai aangelegd met onder andere bloemperken, borders, een boomgaard en een fraaie leempoel.

bijzonderheden;
* 1.35 hectare land
* keuken 2007
* badkamer en separaat toilet 2010.
* buitenkozijnen vervangen met dubbele beglazing 2009.
* geïsoleerde betonvloer in achterhuis met vloerverwarming.
* voorhuis vloer niet geïsoleerd.
* het rieten dak aan de westkant en de garage 2009
* schroefdak voorzien van brandvertragende platen

omgeving:
wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de wiekslag. hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen.
verder heeft wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer, behalve een restaurant en er zijn enkele bedrijven die producten aan huis verkopen. het nabij gelegen taman-indonesia is een leuk en leerzaam dierenpark, heeft een eethuisje en verkoopt indonesische producten.

op slechts 15 autominuten van het centrum van steenwijk, alwaar middelbare scholen een zeer compleet winkel- en horeca aanbod, het ns intercity station en alle overige dagelijkse voorzieningen. meppel (a32/a28) op ca. 20 autominuten afstand, heerenveen (a32) op ca. 20 minuten gelegen, zwolle (a32/a28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (amsterdam via de polder/ emmeloord) op ca. 70 minuten.

de prachtige natuur rondom wapserveen biedt landleven ten top. omgeven door maar liefst vier nationale parken te weten: het holtingerveld, nationaal park de weerribben, nationaal park drents friese wold, nationaal park dwingelderveld en watersportgebieden in noordwest overijssel en friesland. het landelijke dorp wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen havelte, vledder en diever. kortom, vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur.

graag landelijk wonen, kom dan kijken naar deze woonboerderij gelegen in het fraaie drentse landschap. we leiden je graag rond!

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 850,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Farmhouse, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1920
Type of roof
Saddle roof covered with thatch

Area and content

Living area
301 m²
Plot area
13550 m²
Content
1115 m³

Classification

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, shower, sink, floor heating
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Smoke duct, sliding doors, skylight, fiber optic cable, natural ventilation

Energy

Energy label
D
Energy label registration
27-01-2026
Isolatie
Roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Remeha combi boiler gas fired from 2013 (owned)

Outdoor space

Location
On quiet road, open view, outside built-up area, in wooded area, rural location
Garden
Garden around
garden location
And accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Freestanding wood
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facility
On private property, on enclosed grounds

Energy consumption in Wapserveen

Energy label this property

Energielabel D

Energy label valid until: 27-01-2026

Power consumption per year

4110 kWh

(Average detached house in Wapserveen)

Gas consumption per year

2090 m³

(Average detached house in Wapserveen)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Lowest 30-year interest rate

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 16-07-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Measurement Report

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Total population
785 inhabitants
Men
52%
Women
48%

Residents in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

up to 15 years
17%
15 to 25 years
10%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
33%
65 and older
21%

Households in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Single without children
26%
Multi-person without children
41%
Households without children
67%

Households in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Households with one child
6%
Households with multiple children
26%
Households with children
32%

Homes in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Houses before 1945
40%
Houses between 1945 and 1965
12%
Houses between 1965 and 1975
9%
Houses between 1975 and 1985
10%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
10%
Homes for sale
90%

Other in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Average WOZ value
€ 323.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Addresses per km²
43
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8351 Gemeente kaart westerveld

Zandbergen Makelaardij

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Wapserouwenweg 2, Wapserveen

€ 850,000 k.k. - Sold with reservation