Woonoppervlakte
Circa 301 m²
Perceeloppervlakte
Circa 13550 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1920
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Wapserouwenweg 2

8351 HA, Wapserveen (Drenthe)

Stap binnen in een oase van rust en ruimte. In het landelijke Wapserveen biedt de Wapserouwenweg 2 het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en het comfort van deze zorgvuldig onderhouden en rietgedekte WOONBOERDERIJ. Met drie slaapkamers op de begane grond, een origineel Drents "bakhuus", paardenstallen, een fraaie tuin en verschillende bijgebouwen, hier kun je al je woonwensen vervullen.

De ruime tuin biedt bovendien veel privacy en is de perfecte plek voor zowel ontspanning als plezier met vrienden en familie. Daarnaast ligt dit charmante object op een kavel van maar liefst 13.550 m² met een natuurlijke leempoel, waardoor je kunt genieten van het buitenleven en de natuur in al haar glorie.

* Bouwjaar: 1920
* Kaveloppervlakte: 1.35 hectare
* Inhoud: 1115 m³
* Woonoppervlakte: 301 m²
* Slaapkamers: 4

Indeling;
Begane grond:
Zij entree, afsluitbare hal met garderobe, wc, meterkast en trap naar de verdieping. Tevens vind je hier de toegang tot het achterhuis. Hier bevindt zicht de L-vormige Living met apart eetgedeelte van ruim 100 m² met haardpartij, geïsoleerde natuurstenen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren en vide. De originele gebinten in de woonkamer geven sfeer en uitstraling. Het eetgedeelte heeft een schuifpui naar het terras en ligt naast de dichte keuken met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 5-pits fornuis met oven, close-in boiler.
In de woonkamer is ook een trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met portaal dat toegang geeft tot de woonkeuken, de bijkeuken en de ontspanningsruimte met sauna.
Voorhuis: In het voorhuis geeft een gang toegang tot de drie slaapkamers met schitterend uitzicht over de landerijen en de tuin. De moderne badkamer is geheel betegeld, heeft ligbad, separate douche, elektrische vloerverwarming, design radiator en een badkamermeubel met vaste wastafel.

Verdieping;
Vide met mogelijkheid voor werk/studeerplekken, extra kamers of opslag. Een ruime slaapkamer met twee dakramen en vaste kasten. Stookruimte (HR ketel Remeha combi november 2013).

Tuin & Opstal;
* Praktische rietgedekte houten schuur (7,75 x 4,35) met dubbele toegangsdeur, elektra, betonvloer en loopdeur.
* Open kapschuur opgedeeld in een houtstek, twee paardenboxen (mogelijkheid tot drie), en open schuilstal t.b.v. hobbymatig kleinvee. Voorzien van betonvloer, water en elektra.
* Kippenhok
* Origineel Drents "bakhuus". (2 x 2.75)
* De weilanden zijn netjes omheind voor het weiden van paarden en/of kleinvee.
* De tuin is fraai aangelegd met onder andere bloemperken, borders, een boomgaard en een fraaie leempoel.
* Waterputten

Bijzonderheden;
* 1.35 hectare land
* Keuken 2007
* Badkamer en separaat toilet 2010.
* Buitenkozijnen vervangen met dubbele beglazing 2009.
* Geïsoleerde betonvloer in achterhuis met vloerverwarming.
* Voorhuis vloer niet geïsoleerd.
* Het rieten dak aan de westkant en de garage 2009
* Schroefdak voorzien van brandvertragende platen

Omgeving:
Wapserveen is een gezellig dorp met als centraal punt het multifunctionele gebouw de Wiekslag. Hierin zijn de kleine openbare basisschool, de peuterspeelzaal en kinderopvang gevestigd. Tevens doet het gebouw dienst als dorpshuis en biedt het onderdak aan vele verenigingen.
Verder heeft Wapserveen niet veel eigen voorzieningen meer, er zijn enkele bedrijven die producten aan huis verkopen. Het nabij gelegen Taman-Indonesia is een leuk en leerzaam dierenpark, heeft een eethuisje en verkoopt Indonesische producten.

Op slechts 15 autominuten van het centrum van Steenwijk, alwaar middelbare scholen een zeer compleet winkel- en horeca aanbod, het NS intercity station en alle overige dagelijkse voorzieningen. Meppel (A32/A28) op ca. 20 autominuten afstand, Heerenveen (A32) op ca. 20 minuten gelegen, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 70 minuten.

De prachtige natuur rondom Wapserveen biedt landleven ten top. Omgeven door maar liefst vier Nationale Parken te weten: Het Holtingerveld, Nationaal park De Weerribben, Nationaal Park Drents Friese Wold, Nationaal Park Dwingelderveld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland. Het landelijke dorp Wapserveen ligt nabij de gezellige brinkdorpen Havelte, Vledder en Diever. Kortom, vele mogelijkheden op het gebied van sport, ontspanning, natuur en cultuur.

Graag landelijk wonen, kom dan kijken naar deze woonboerderij gelegen in het fraaie Drentse landschap. We leiden je graag rond!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceeloppervlakte
13550 m²
Inhoud
1115 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
27-01-2026
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Energieverbruik in Wapserveen

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 27-01-2026

Stroomverbruik per jaar

4110 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapserveen)

Gasverbruik per jaar

2090 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wapserveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Totaal aantal inwoners
785 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Eenpersoons zonder kinderen
26%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Woningen voor 1945
40%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
9%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Gemiddelde WOZ waarde
€ 323.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Wapserveen

Cijfers voor postcodegebied 8351

Adressen per km²
43
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8351 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Wapserveen

Wapserveen (Drents: Wapserveene) is een dorp in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe, In 2021 had het 790 inwoners. Het is van oorsprong een lintdorp. Tot de gemeentelijke herindeling van 1 januari 1998 was het dorp onderdeel van de gemeente Havelte, die opging in de Westerveld.

Zandbergen Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Zandbergen Makelaardij

Wapserouwenweg 2, Wapserveen

€ 850.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud